買樓 Secrets

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在馬來西亞，一般的房子為兩三房和房一廳的格局。如果家庭人數不多，可以優先考慮這類房款，房屋價格也不會太高，可負擔得起。

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因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, 三則太有感情, 即使價好也不放.

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點賣場管理➡新增賣場，可以選擇要開的賣場種類，這邊的範例是一般賣場。

買房的負擔可不小，你需要穩定的收入才有辦法按時繳交房貸。因此，在買房前，你應該理性地分析，自己可負擔的房貸是多少？

這個疑問一直到我賣房時，才解開。我當賣方時，仲介通常只會跟我說：「現在有人出價xxx萬，你要不要談談看」，從來沒有跟我說過對方斡旋金給多少，也沒給我看過斡旋合約書。

他指出，大部份銀主盤交易不能踢契，所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答，即或被視作違反了簽訂協議。

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換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。

同時買家可於網上銀行作估價，也可以找熟悉行情的朋友或專業人仕驗樓、又或是與專業人仕查詢此樓盤是否買得過

議價心理：學會探詢仲介心中底價，在「中古屋首購攻略」可學到，其中的定錨理論必學。

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